招租人廈門市員當新市區物業有限公司對長青路、長青市場、檳榔東里及西里車庫、檳榔小學地下車位等13處經營性資產以公開招租形式進行招租，現將有關事項公告如下：

一、出租資產明細：

二、競租保證金繳交時間與報價地址

1、競租保證金繳交截止日期：截至2022年9月2日16:00，以銀行進帳單或現金繳款單形式繳交，并以銀行受理章的時間為準。

2、報價提交時間：截至2022年9月5日上午9：30。

3、公布報價時間：2022年9月5日上午10：00開始。

4、提交報價及公布報價地點：廈門市員當新市區物業有限公司資產部（廈門市思明區湖濱北路118號振興大廈二樓東南側）咨詢電話：5367515。

三、出租條件

1、租金遞增情況

具體遞增詳見出租資產明細。

2、租金繳交方式

租金均按季度支付，除首期租金外。首年繳費期需調整至自然季度繳費，調整當期租金繳交不超過三個月。次年起以自然季度為租金繳交期。除首期租金外，此后每期租金應在每期起始日前的五日內支付。

3、履約保證金：

相當于租賃期末年三個月租金。

4、出租用途

（1）經營范圍要求：承租方必須從事與資產使用性質相適應的行業，不得從事不健康及違法違規業種，租賃期內不得將租賃資產的全部或部分轉租、轉讓；

（2）未經甲方同意，承租期內不得改變租賃用途。

5、裝修優惠期

具體詳見出租資產明細，裝修優惠期間月租金減半。

四、其他費用

1、資產及車位除租金以外，若有需每月向該處物業繳交綜合管理服務費、日常專項維修資金的，具體金額以該項目物業管理單位的收費通知為準。

2、承租人申請裝修的，需向該項目物業管理單位交納垃圾土頭清運費、裝修保證金等，具體收費項目和金額應以該項目物業管理單位的收費通知為準。

3、承租人若改變資產格局的，除應事先征得出租人及其他利害關系人同意，自行辦理相關許可等手續外，還需向出租人另行交納裝修恢復保證金。

五、競租資格

1、（個人）競租的，需個人良好征信，具體按招租規則中第四條競租文件要求第3點內容提供相關競租文件。

2、（單位）競租的，需為具備個體工商戶或者法人等商事主體資格的法人或非法人單位，具體按招租規則中第四條競租文件要求第3點內容提供相關競租文件。

六、存在以下情形的不能參加本次競租

拖欠廈門經濟特區房地產開發集團有限公司（以下簡稱“特房集團”）及其所投資各級企業租金累計3次及以上；與特房集團及其所投資各級企業有訴訟、糾紛、擅自轉租、曾經違反招租規則不按時簽約或存在中途解約記錄的；在國家企業信用信息公示系統上存在招租人認為影響其履約能力的不良信用記錄的；被列入廈門市國有企業承租信用體系負面名單；競租人或其法定代表人（主要負責人）被列為失信被執行人員或限制消費人員名單；征信報告有不良記錄及其他不良情形的個人或單位。

七、風險提示

1、資產按現狀招租，競租人應自行提前查看現場。

2、資產配套的用電、供水均按現狀出租，除涉及市場攤位、店面為統一標配外，若其他資產承租人需增容使用，需自行辦理相關手續，并承擔所有費用。租賃合同到期后，相關增容后的設施、設備所有權無條件為招租人所有，招租人無需給予任何費用。一旦參與競價，即視為競租人對該條件予以認可。競得人應遵守上述用電量限制，安全用電。

3、若因原承租人未能及時騰退租賃資產或因收回的資產不具備交付條件或者其他非招租人原因致使招租人無法向新承租人交付租賃資產或雙方無法簽訂租賃合同的，招租人對此不承擔任何法律責任，承租意向人不得以此向招租人主張任何賠償或違約責任。

4、若競租人競得承租權后，在簽訂租賃合同之前要求退回競租保證金的，視同其主動放棄承租資格，競租保證金不予退還。

5、出租資產存在同等條件下的優先承租權人。該優先承租權人需按本次《資產公開招租規則》參與公開競租。若該優先權人未報名、未繳納競租保證金，或未在《資產公開招租規則》規定時間內表示行權的，則視為該優先權人放棄行使優先權。

6、競租人對上述情況應有充分了解，并請熟閱招租資料。招租文件見附件(資產公開招租規則、承諾函、廉政承諾書、報價單、租賃合同范本)。

 (1)競租人須完全接受本次招租的《資產公開招租規則》方可參加競租，即競租人參加競租，即視為完全接受本次招租的《資產公開招租規則》。

(2)競租人須根據本次招租的《資產公開招租規則》要求同時滿足所有競租資格條件，方可獲得本次標的資產公開招租的競租資格。

附件：資產公開招租規則及相關范本文件

附件、廈門市員當新市區物業有限公司2022年第5期13處經營性資產公開招租規則.docx

廈門市員當新市區物業有限公司

2022年8月23日